通過信息技術和通信技術的運用，智慧城市能對城市運行核心系統的各項關鍵信息進行收集、分析和整合，進而對民生、環保、公共安全、城市服務等需求做出智能響應，創造更美好的生活，促進城市和諧和可持續發展。
2008年，IBM首次提出“智慧地球”，2010年正式提出“智慧城市”，進而引發智慧城市建設的熱潮。為探索智慧城市建設、運行、管理、服務和發展的科學方式，2012年年底，《住房城鄉建設部辦公廳關于開展國家智慧城市試點工作的通知》印發，決定開展國家智慧城市試點工作。2013年1月，住房和城鄉建設部公布第一批國家智慧城市試點名單，其中地級市37個、區（縣）50個、鎮3個。同年8月，又有103個城市（區、縣、鎮）入選國家智慧城市試點名單。2016年，國家“十三五”規劃綱要提出“建設一批新型示范性智慧城市”。2017年，黨的十九大報告提出“建設數字中國”。前瞻產業研究院《智慧城市建設行業發展趨勢與投資決策支持報告》的數據顯示，截至2017年3月，中國95%的副省級城市、83%的地級城市，總計500多個城市，提出建設智慧城市的目標。建設智慧城市已是不可逆轉的時代潮流。智慧城市的建設既離不開技術支撐，更需要信息完備的智慧數字模型。
從BIM到CIM
助力中國智慧城市建設
BIM（建筑信息模型）是一個完備的三維空間和多維信息模型，能把建設工程項目全生命周期的工程信息、資源等集成在一個模型中，方便各參與方使用。BIM通過三維數字技術模擬建筑物所具有的真實信息，為工程設計、施工和運維提供相互協調、內部一致的信息模型，實現設計、施工和運維一體化及各專業的協同工作，從而降低生產成本、確保工程建設的速度和質量。
CIM（城市信息模型）是以3DGIS（三維地理信息系統）和BIM技術為基礎，集成并利用互聯網、物聯網、云計算、大數據、虛擬現實、增強現實、人工智能等先進技術進行數據采集、分析、整合、挖掘、信息展示等，以反映城市規劃建設、發展和運行的情況，助力城市規劃、城市建設和城市管理等。
2008年前后，設計院開始應用BIM技術進行三維設計、管線碰撞檢查等，稱為設計院1.0時代。2011年前后，施工單位開始應用BIM技術進行設計深化、施工難點模擬、施工過程管理等，稱為施工企業2.0時代。2014年前后，業主單位開始應用BIM技術進行成本控制、決策分析、建設虛擬樣板房等，稱為業主3.0時代。2015年，管理咨詢單位和政府開始將BIM技術應用于招投標、審圖、驗收、審計等，稱為管理咨詢4.0時代。2016年至今，建筑業不斷拓展BIM應用的深度和廣度，特別是物業和城市管理部門成為BIM應用的主要推動單位，讓典型BIM應用滲透到建筑運營維護、城市運行等各個方面，稱為運維5.0時代。
2011年，住房和城鄉建設部印發的《2011年~2015年建筑業信息化發展綱要》明確指出：在施工階段開展BIM技術的研究與應用，推進BIM技術從設計階段向施工階段的應用延伸，降低信息傳遞過程中的衰減。2016年，住房和城鄉建設部印發的《2016年~2020年建筑業信息化發展綱要》提出，“十三五”時期，全面提高建筑業信息化水平，著力增強BIM、大數據、智能化、移動通信、云計算、物聯網等信息技術集成應用能力，建筑業數字化、網絡化、智能化取得突破性進展，初步建成一體化行業監管和服務平臺，數據資源利用水平和信息服務能力明顯提升，形成一批具有較強信息技術創新能力和信息化應用達到國際先進水平的建筑業企業及具有關鍵自主知識產權的建筑業信息技術企業。
CIM的研究與實踐
CIM包括交通、通信、能源、建筑、道路等城市基礎設施，以及政府、企業、學校、家庭等組織和人的活動產生的一系列信息。BIM是CIM的重要基礎數據之一。CIM與BIM是宏觀與微觀、整體與局部的關系。
在工程造價及投資管控方面，CIM能對項目全生命周期實施全過程管控，包括決策立項階段的投資決策，規劃設計、招投標、工程施工階段的全過程工程咨詢管理和投資管控等，不斷推動城市發展和城市更新。
以深圳市為例。在保障房建設方面，深圳市面臨著建設體量大、任務重的難題和挑戰。通過運用CIM技術搭建的保障房規劃建設決策指揮平臺、項目建設全過程監管與信息共享平臺等，深圳市保障房建設的速度大大提升。
深圳市國際生物谷位于廣東省深圳市大鵬新區，核心啟動區占地10平方公里。CIM技術在生態保護、古村修復、地形整理、綠化、園林景觀、給水排水、電氣及水土保持等工程中均有應用。
智慧城市是對城市發展的更高層次要求。我國發展智慧城市還需盡快掌握核心技術。目前，在高科技信息技術方面，我國對外依存度依然很高，多數核心技術仍掌握在跨國公司手中。只有加強關鍵領域技術的自主研發和集成創新，才有可能建設自主可控的智慧城市。但是，智慧城市建設不能僅強調技術應用而忽視社會經濟層面的創新。未來，智慧城市將不斷向縱深發展，以構筑創新2.0時代的城市新形態。
建設智慧城市要切實貫徹“互聯、整合、協同、創新、智能”的智慧城市理念，借助全面集成的智慧技術，建立統分結合、協同運行的城市管理智慧應用系統，通過更全面的互聯互通、更有效的交換共享、更協作的關聯應用、更深入的智能化，促進人流、物流、信息流、交通流等的協調、高效運行，讓城市運行更安全、高效、便捷、綠色、和諧。
2008年，IBM首次提出“智慧地球”，2010年正式提出“智慧城市”，進而引發智慧城市建設的熱潮。為探索智慧城市建設、運行、管理、服務和發展的科學方式，2012年年底，《住房城鄉建設部辦公廳關于開展國家智慧城市試點工作的通知》印發，決定開展國家智慧城市試點工作。2013年1月，住房和城鄉建設部公布第一批國家智慧城市試點名單，其中地級市37個、區（縣）50個、鎮3個。同年8月，又有103個城市（區、縣、鎮）入選國家智慧城市試點名單。2016年，國家“十三五”規劃綱要提出“建設一批新型示范性智慧城市”。2017年，黨的十九大報告提出“建設數字中國”。前瞻產業研究院《智慧城市建設行業發展趨勢與投資決策支持報告》的數據顯示，截至2017年3月，中國95%的副省級城市、83%的地級城市，總計500多個城市，提出建設智慧城市的目標。建設智慧城市已是不可逆轉的時代潮流。智慧城市的建設既離不開技術支撐，更需要信息完備的智慧數字模型。
從BIM到CIM
助力中國智慧城市建設
BIM（建筑信息模型）是一個完備的三維空間和多維信息模型，能把建設工程項目全生命周期的工程信息、資源等集成在一個模型中，方便各參與方使用。BIM通過三維數字技術模擬建筑物所具有的真實信息，為工程設計、施工和運維提供相互協調、內部一致的信息模型，實現設計、施工和運維一體化及各專業的協同工作，從而降低生產成本、確保工程建設的速度和質量。
CIM（城市信息模型）是以3DGIS（三維地理信息系統）和BIM技術為基礎，集成并利用互聯網、物聯網、云計算、大數據、虛擬現實、增強現實、人工智能等先進技術進行數據采集、分析、整合、挖掘、信息展示等，以反映城市規劃建設、發展和運行的情況，助力城市規劃、城市建設和城市管理等。
2008年前后，設計院開始應用BIM技術進行三維設計、管線碰撞檢查等，稱為設計院1.0時代。2011年前后，施工單位開始應用BIM技術進行設計深化、施工難點模擬、施工過程管理等，稱為施工企業2.0時代。2014年前后，業主單位開始應用BIM技術進行成本控制、決策分析、建設虛擬樣板房等，稱為業主3.0時代。2015年，管理咨詢單位和政府開始將BIM技術應用于招投標、審圖、驗收、審計等，稱為管理咨詢4.0時代。2016年至今，建筑業不斷拓展BIM應用的深度和廣度，特別是物業和城市管理部門成為BIM應用的主要推動單位，讓典型BIM應用滲透到建筑運營維護、城市運行等各個方面，稱為運維5.0時代。
2011年，住房和城鄉建設部印發的《2011年~2015年建筑業信息化發展綱要》明確指出：在施工階段開展BIM技術的研究與應用，推進BIM技術從設計階段向施工階段的應用延伸，降低信息傳遞過程中的衰減。2016年，住房和城鄉建設部印發的《2016年~2020年建筑業信息化發展綱要》提出，“十三五”時期，全面提高建筑業信息化水平，著力增強BIM、大數據、智能化、移動通信、云計算、物聯網等信息技術集成應用能力，建筑業數字化、網絡化、智能化取得突破性進展，初步建成一體化行業監管和服務平臺，數據資源利用水平和信息服務能力明顯提升，形成一批具有較強信息技術創新能力和信息化應用達到國際先進水平的建筑業企業及具有關鍵自主知識產權的建筑業信息技術企業。
CIM的研究與實踐
CIM包括交通、通信、能源、建筑、道路等城市基礎設施，以及政府、企業、學校、家庭等組織和人的活動產生的一系列信息。BIM是CIM的重要基礎數據之一。CIM與BIM是宏觀與微觀、整體與局部的關系。
在工程造價及投資管控方面，CIM能對項目全生命周期實施全過程管控，包括決策立項階段的投資決策，規劃設計、招投標、工程施工階段的全過程工程咨詢管理和投資管控等，不斷推動城市發展和城市更新。
以深圳市為例。在保障房建設方面，深圳市面臨著建設體量大、任務重的難題和挑戰。通過運用CIM技術搭建的保障房規劃建設決策指揮平臺、項目建設全過程監管與信息共享平臺等，深圳市保障房建設的速度大大提升。
深圳市國際生物谷位于廣東省深圳市大鵬新區，核心啟動區占地10平方公里。CIM技術在生態保護、古村修復、地形整理、綠化、園林景觀、給水排水、電氣及水土保持等工程中均有應用。
智慧城市是對城市發展的更高層次要求。我國發展智慧城市還需盡快掌握核心技術。目前，在高科技信息技術方面，我國對外依存度依然很高，多數核心技術仍掌握在跨國公司手中。只有加強關鍵領域技術的自主研發和集成創新，才有可能建設自主可控的智慧城市。但是，智慧城市建設不能僅強調技術應用而忽視社會經濟層面的創新。未來，智慧城市將不斷向縱深發展，以構筑創新2.0時代的城市新形態。
建設智慧城市要切實貫徹“互聯、整合、協同、創新、智能”的智慧城市理念，借助全面集成的智慧技術，建立統分結合、協同運行的城市管理智慧應用系統，通過更全面的互聯互通、更有效的交換共享、更協作的關聯應用、更深入的智能化，促進人流、物流、信息流、交通流等的協調、高效運行，讓城市運行更安全、高效、便捷、綠色、和諧。